新房二手房都快速制成 3D 全景图 V 视点认为 VR+ 房产制作速度很重要

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许多人已经在做虚拟现实+房地产。对于新建房屋，引入了虚拟样板房，这与建造物理样板房相比节省了大量时间，但是建造模型也需要大量时间。对于二手房，全阴影匹配引入了一个拍摄全景照片并在线观看的方案。生产时间很短，但不适合新房子。来自香港的v视点找到了一种方法，可以在3d全景视图中快速显示新房子和二手房，从而节省了看房的决策时间。

v视点针对新房子和二手房。通过使用bim和拍照，它们可以在短时间内转换成全景照片，然后使用专利技术将2d全景照片转换成3d全景照片，上传到他们自己的服务器，将它们集成到他们自己的应用程序中，并提供给房地产代理或开发商供他们的客户观看。为了方便查看，他们还改进了虚拟现实头显示，并将其出售给中介或开发商。

对于新住宅，V视点开发了转换技术，将建筑设计中的bim模型转换为全景图。这项技术适用于使用autodesk navisworks进行三维建筑设计的房地产项目。对于渲染的bim模型，转换时间可能只需要几分钟或十分钟。开发商不仅可以把空的房间变成全景来检查结构设计，还可以制作带有家具和装饰效果的vr模型房间，供客户观看。

对于二手房，V视点为房地产代理商提供了一整套的服务，如拍照、制作和整合。v视点拍摄照片，将其转换成3d，上传到服务器，集成到应用程序中，并直接将应用程序和虚拟现实头像呈现给房地产代理直接使用，然后展示给客户。这样做的好处是为中介节省了很多麻烦，但是自己负责拍摄却很麻烦。因此，V视点选择与物流公司合作，培训快递员学习拍摄。当有房地产需要拍摄时，附近的快递员可以拍摄，拍摄房子的佣金比派一个快递员要高。

通过专利技术将捕获或转换的2d全景图转换成3d全景图。V视点所使用的技术是由专利所有者应科院独家授权的。基于图像算法，转换程序识别房屋中物体的相对位置，并根据不同物体的不同深度产生对应于左眼和右眼的两个不同全景视图。整个转换时间只需要10分钟左右。

《观点》总体上仍处于试验阶段。据首席执行官蔡介绍，目前V视点主要在香港开展业务，并与10家中介机构合作。合作的房地产开发商包括万科、碧桂园和铭诚集团，今后将重点在mainland China开展业务。整个项目预计在5月份正式启动。未来，随着平台上积累的全景图的增加，V视点希望逐步增加更多的功能，如虚拟现实视频。

视点成立于2005年。公司位于香港和深圳。以前主要从事技术开发外包，并与多家公司合作。15年后，它将重点转移到了当前的虚拟现实业务上。团队销售总监是谷歌香港的前总经理，目前在这两个地方的员工不到20人。

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