大道金服获红杉、PAG 数千万人民币 A 轮投资 推出房屋产权交易保险

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金夫大道向Kr36透露，截至2015年底，公司已完成由红杉资本(Sequoia Capital)和pag投资的一轮千万元人民币融资。公司位于全国住房金融服务平台。

国内房地产交易的专业化程度仍然相对较低。由于止赎、转让、抵押、抵押等环节，整个交易过程非常漫长，大约需要两个月。在此期间，存在许多金钱和财产所有权时间不匹配的安全问题。此外，由于买卖双方的贷款存在缺口，需要一笔过渡性资金，因此买方不得不承担高额的资金成本，整个交易过程“缓慢、昂贵且不安全”。

然而，这个问题并不在于经纪行业本身，而在于我国缺乏一种专门的金融工具——产权交易保险。近日，金夫大道与邮政储蓄银行、中安保险、中原地产联合推出“交易保险”产品。通过购买保险，交易双方可以提前发放银行按揭贷款，卖方可以在收到房款后交付房屋。交易的完成时间只取决于银行按揭贷款的批准时间。保险产品承保后续的转让、抵押和其他过程。

交易保险将重建整个二手房的交易生态；

对于买家来说，超过一半的成本可以在取消抵押品赎回权的过程中节省，交易过程更安全，他们可以更快地得到房子。对于卖家来说，他们可以更快地获得资金。根据调查，超过一半的卖家都是为了再次买房，所以卖家最迫切的需求就是收回资金。对于房地产代理商来说，更快地完成交易意味着尽快获得交易佣金几乎不会增加银行的风险。提前贷款可以提前获得利息。对于保险公司来说，增加一条业务线可以作为一个新的收入增长点，未来房地产保险的规模可能会大于汽车保险。在整个模型中，Avenue的价值主要体现在几个方面:首先，作为产品的原始方，Avenue将继续优化产品以适应更细分的场景；其次，它是控制风险的能力。保险公司通常不熟悉房地产业务。大道团队在银行有多年的抵押贷款经验，更擅长房地产交易的金融风险管理；此外，在当前国内政策和市场环境下，保险、银行和房地产经纪三者的联合是一个复杂的过程，达达承担了实现这一目标的任务。

传统上，由于房地产经纪行业的激烈竞争，中介公司被驱使涌入相关金融服务业务以寻求利润增长点，但其缺乏专业性和监管带来了许多问题。此外，就二手房交易服务而言，如果它是一个完全封闭的生态圈，只有一家企业提供交易、止赎、资本监管等所有服务，那么客户将被视为弱势群体。中原集团董事长石永清认为，专业化应该是房地产交易领域的趋势，只有这样，客户才能有更多的选择。

刘波，达达的创始人，平安银行零售总监，在中国住房抵押贷款和无担保贷款领域有着丰富的经验。目前，达达已经与多家银行和保险公司建立了合作关系，并在深圳和广州设立了两家公司。南京和郑州也将在4月份开业，今年将很快覆盖中国所有的一线和二线城市。

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