中国富人以18亿英镑买下伦敦的超级豪宅！有45间卧室

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原标题:中国富人卖出18亿英镑买下伦敦的超级豪宅！有45间卧室

每位编辑:徐浩

这位中国人创下了英国最高的房地产交易记录。

英国《金融时报》最近报道称，被称为“重庆李嘉诚”的中国大亨张松桥以2亿至2.1亿英镑的价格，在伦敦市中心的黄金地段正式购买了一栋45卧室的超大型独栋公寓，俯瞰海德公园。

伦敦街景图片来源:摄影网络(图片和文字之间没有关系)

(adsbygoogle = window . adsbygoogle | |[])。推送({ })；该交易已成为英国迄今为止最昂贵的单户住宅交易。

占地面积接近英国足球场

据彭博社报道，张松桥私人家庭财富办公室的一名发言人在一份电子邮件声明中称，该公司已同意购买位于拉特兰门2-8a处俯瞰海德公园的富丽堂皇的住宅。

该声明明确指出，此次购买不是以中国重庆土地控股有限公司(以下简称“中国重庆土地”)的名义进行的，而是以个人的名义进行的。

一位不愿透露姓名的内部人士说，价格定在2.1亿英镑，因为交易条款尚未公布。这将是英国历史上最大的住宅房地产交易，远远超过大约10年前牛津一栋乡村别墅的1.4亿英镑(12.6亿元人民币)的交易价格。

此外，这也将是全球最高的交易之一，超过对冲基金Citadel创始人肯·格里芬去年为曼哈顿一套顶层公寓支付的2.38亿美元。

目前还没有决定该房产是将保持单身还是将被改造成豪华公寓。这位发言人说，根据附近的伦敦半岛项目的售价，重建的价值可能达到7亿英镑。

图片来源:摄影网络(图片与文字无关)

据报道，该房产将于2012年左右挂牌出售，要价3亿英镑。这栋7层45间卧室的房子，位于拉特兰门2-8A，占地60，000平方英尺，比英国足球场稍小。

(adsbygoogle = window . adsbygoogle | |[])。推送({ })；这座大厦有一个大游泳池、一个工业厨房、电梯和一个地下停车场。有消息称，其内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。

该财产属于沙特王储苏丹·本·阿卜杜勒·阿齐兹。

自从苏尔坦死后，该房产一直以0+的价格出售，在此期间，该房产中的一些物品被拍卖，包括华丽的枝形吊灯、珠宝盆、窗帘、门和四个24克拉的镀金废纸篓。

市场分析师表示，这笔交易将成为2020年伦敦豪华房地产市场的最大亮点，也将成为一个风向标，提振伦敦豪华市场已经好转的情绪，并表明随着英国接近退出欧洲，全球最富有的人不断被疲软的英镑所吸引。

继续在英国购买购买中“购买”

据公开消息称，购买该豪宅的张松桥是重庆地产的法定代表人、实际控制人和董事长，媒体经常称其为“重庆李嘉诚”。

事实上，张松桥及其中国和重庆地产非常看好英国房地产市场。

那么，这些年来，张松桥及其在中国和重庆的房产在英国购买了什么？

2017年初，张松桥在伦敦“大获全胜”。中国重庆地产宣布，它以2.92亿英镑收购了伦敦标志性建筑之一——位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼，并持有该项目100%的股份。

伦敦街景图片来源:摄影网络(图片和文字之间没有关系)

2017年3月，中国和重庆买下了伦敦最高的建筑——奶酪刨丝机，11.5亿英镑的交易价格震惊了伦敦地产界。

2017年8月，当万达宣布放弃收购伦敦市中心的九榆树广场(Nine Elms Square)时，中国重庆地产和广州富力地产适时出现，并以4.7亿英镑的价格吃掉了一个大型开发地块。

2017年12月，中国和重庆土地与三家香港房地产公司联手组建了一个集团，收购伦敦金融城利登霍尔街40号开发项目，并将继续投资，直至项目完成。

据报道，这座摩天大楼的设计面积约为905，000平方英尺(84，000平方米)，预计可容纳10，000人。

2019年12月，中国重庆地产宣布将投资1.8亿英镑，参与伦敦Whiteleys的改造和重建项目。

来源:中国重庆土地公告截图

值得一提的是，惠特利购物中心曾是伦敦第三大购物中心，但由于管理不善，它将被改造成一个以豪华住宅为主的新项目，总价值超过10亿英镑。

惠特利购物中心位于伦敦西部，紧邻海德公园和贝斯沃特地铁站，紧邻肯辛顿大厦区，步行即可到达帕丁顿火车站。

惠特利购物中心成立于1863年，由英国的威廉·惠特利建造。在鼎盛时期，它雇佣了6000多人，曾经是伦敦西部富人区最受欢迎的购物中心。

在21世纪，惠特利购物中心面临着来自哈罗德百货公司、塞尔福里奇百货公司甚至韦斯特菲尔德百货公司的激烈竞争。虽然它位于伦敦的黄金地段，但是非常拥挤。

哈罗德购物中心图片来源:摄影网

2013年9月，英国开发商迈耶·伯格曼(Meyer Bergman)以超过1亿英镑的价格从标准人寿(Standard Life)手中收购了惠特利购物中心，并计划对其进行重新开发。2016年，威斯敏斯特议会正式批准了怀特利的重建规划申请。

获得规划许可后，梅耶·褒曼开始寻找投资者。恰在此时，张松桥的中渝土地出现了，双方开始讨论合作开发。

改造后，该项目将容纳住宅楼，五星级酒店，体育馆，剧院，餐厅和咖啡店。该项目预计于2023年完成。双方预计投资约4亿英镑完成重建项目。

电子芯片制造的“第一桶金”

根据公开资料，张松桥1964年出生于重庆，1980年移居香港学习。之后，张松桥回到重庆重新发展，将低价电子芯片从香港运往内地销售，获得了“第一桶金”。

在积累了一定的财富后，张松桥将注意力转向了房地产业。1992年，它正式进入房地产行业，确立了中国和重庆的发展。2007年，张松桥的房地产公司秘密上市，成为目前港股在中国和重庆的大本营。

风力数据显示，中国重庆地产是中国西部领先的房地产开发商之一。其主要业务是投资控股和提供企业管理服务。其子公司主要从事房地产开发投资和金融投资。集团业务扩展至中国西部的五个城市，包括重庆、成都、贵阳、达州和Xi。

截至1月10日港股收盘时，重庆地产的股价为1.75港元，总市值为67.94亿港元。

来源:风

根据中渝地产2019年发布的中期报告，2019年上半年(截至2019年6月30日)，集团总收入为2.79亿港元，较去年同期的3.054亿港元下降8.6%。

在业绩评估中，重庆地产表示，2019年，集团将继续扩大其主要在英国和澳大利亚的房地产投资和开发业务。

来源:风

值得一提的是，2019年12月23日和24日，张松桥分别增持3902.7万股和59.4万股。截至2019年12月24日，张松桥持有中渝地产52.99%的股份。

来源:中国重庆土地官方网站截图

(国家商报《综合中国证券报》、《彭博新闻》、《风》、《观点房地产网》等。)

国家商业日报