投资英伦三岛房地产为海外移民带来稳定收入

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原标题:在不列颠群岛进行房地产投资，为海外移民获得稳定的收入

近年来，“出国热”愈演愈烈，中国移民的数量也不断增加。中国人已经成为最大的海外移民群体之一。许多中国投资者已逐渐将目光转向海外投资和移民领域。近年来，悄然兴起的欧洲移民已成为海外移民在中国的重要目的地之一。

2016年底，西印度群岛的一组英国小岛——特克斯和凯科斯群岛议会通过了一项新法律，即在主岛投资不少于150万美元的商业投资者或购买100万美元房地产的投资者有权与其家人一起申请中国永久居留许可。焦的团队一直致力于为对移民感兴趣的投资者寻找新的高质量移民项目。他们计划在英国特克斯和凯科斯群岛建造五星级酒店公寓，以吸引中国移民的投资。最近，他接受了金融业记者的独家采访。

整合:焦先生，你好，这个项目进展如何？

焦:大学毕业后，我在政府部门工作。2001年，我去英国学习，获得了法学硕士学位。现在我正在攻读法学博士。自2003年以来，我一直在英国担任移民法律顾问，熟悉英国移民市场，了解中国移民的需求。我去了英国的特克斯和凯科斯岛，拜访了当地的移民部长、当地的律师、房地产经纪人等实地考察，并对该岛和英国的法律做了仔细的分析。之后，我相信英国移民和酒店公寓房地产项目的结合能够充分满足中国移民对英国的需求，具有广阔的市场前景。

整合:请简要介绍您的项目内容和运作模式。

(adsbygoogle = window . adsbygoogle | |[])。推送({ })；焦龚建:这是一个通过投资股票或买房移民到英国的项目。我们允许有移民需求的客户通过投资或购买价值100万美元的房子在特克斯和凯科斯群岛获得永久居留权，然后在12个月后获得英国海外公民护照，然后根据《英国国籍法》的要求用英国本地护照代替。整个过程大约需要两年时间。

整个操作模式是这样的。我们将购买土地，开发每套70平方米以上的酒店公寓，并以100万美元的价格卖给想移民英国的客户。公寓建成后，我们将委托一家著名的酒店品牌运营商来运营。五年后，项目方将回购房地产，并返还移民的投资款。

整合:你认为在海外做这样一个移民项目的市场前景如何？

焦:特克斯和凯科斯群岛是一个旅游业非常发达的地区。它毗邻美国和加拿大。来自这两个国家的大量游客是该岛旅游业发达的一个重要原因。因此，酒店公寓投资回报率高，收入稳定。随着美国、加拿大和澳大利亚收紧教育和移民政策，英国也成为大多数移民向往的国家。然而，由于英国200万英镑的高额投资政策、英国的要求和移民监管的要求，中国移民到英国的人数并不是很大，每年只有大约500人。这样一个100万美元的买房移民英国的项目一旦被大力推向市场，肯定会非常受欢迎，中国移民也更愿意投资房地产项目。

结合以上三点，本项目的市场前景非常广阔。

集成:你的项目进展到什么程度了？你接下来有什么计划？

焦:到目前为止已经签了12个。购买74亩别墅用地的意图是先将别墅酒店改造成17个房间。第一批按债权投资20个移民对象，每个100万美元，共有17个产权房，出售给移民客户，第一批可做成37个客户。未来，60-80套公寓将建在0+的土地上，以100万美元的价格出售给移民客户。下一个项目计划购买12英亩(72.84英亩)的土地。该计划已获批准，可建造480套公寓出售。

融合:该地区是否有类似类型的移民投资项目？相比之下，你的项目有什么优势？

(adsbygoogle = window . adsbygoogle | |[])。推送({ })；焦龚建:在当地的主岛上没有专门为移民设计的类似移民项目。其中大部分是出售给美国和加拿大公民的投资物业和公寓，价格相对较高。其他偏远岛屿上也有类似的项目，但由于位置偏远，投资回报不确定，投资风险也很大。我们的项目位于主岛上，拥有国际机场、豪华酒店、高尔夫球场、国际学校、赌场、免税商店和其他设施。每天有许多航班飞往美国、加拿大、英国等等。交通便利，游客众多，酒店公寓的运营没有风险。

融资:你的项目的利润和收入来源是什么？

焦:从公寓开发中获利，从向英国移民收费中获利，从酒店公寓出租中获利，从餐馆经营中获利等。

整合:你对投资者合作的期望是什么？

焦:期待与有外资经验的投资者合作，特别是房地产行业的投资机构，或愿意转向国外市场的投资者。我希望你能在国内房地产不景气、经济运行下行压力和第三波国内移民开始的背景下抓住这个投资机会。

我希望投资者能在资金方面提供帮助。我们的团队将执行房地产、运营、管理和法律方面的项目。