两年来最大的增长！英国房价正以2018年以来最快的速度上涨

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两年来最大的增长！英国房价正以2018年以来最快的速度上涨

昨天(2020年2月7日)，英国最大的住房贷款银行哈利法克斯公布了最新的英国房价数据。

统计数据显示，2020年1月英国平均房价同比上涨4.1%，为近两年来最大涨幅，高于经济学家的预期。

目前，英国的平均房价为24万英镑(约合人民币216万元)。

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图为哈利法克斯报告中的一些关键数据。

关于最新数据，英国《卫报》(Guardian)昨日也发布了一个标题，称英国房价正以2018年以来最快的速度上涨。

《独立报》:统计数据显示，英国房价正以过去两年来最快的速度上涨。

路透社:英国房价实现自2018年2月以来的最大涨幅

值得一提的是，由于英国银行强烈的风险厌恶和微弱的风险偏好，它们发布的数据比中介机构发布的数据更为保守，因此更值得一看。

(adsbygoogle = window . adsbygoogle | |[])。推送({ })；关于最新数据，哈利法克斯银行执行董事拉塞尔·科莱说:

“一些重要的市场指标继续显示出改善的迹象。我们看到英国的贸易活动增加，买卖活动增加，经济不确定性降低。”

“最新的正面数据显示，去年本应出现的活动，因经济不确定性而被推迟。英国房价未来是否会继续上涨，取决于房地产政策、广泛的政治环境和经济趋势的影响。”

展望未来，我们仍预计今年英国房价将温和上涨。在整个英国，需求很可能继续超过待售房产的供应，新建房产的缓慢建设速度也是房价上涨的原因之一。环境总体上仍有利于抵押贷款的可负担性。"

图为哈利法克斯公司基于RICS数据制作的图表，反映了英国待售房屋的库存水平。

此外，哈利法克斯报告还显示，英国房价开始回升的部分原因是英国住房库存严重短缺。如果上述数字显示，英国住房库存已降至近年来的最低点。

哈利法克斯在报告中还强调，英国劳动人口的持续增长支撑了房价。

除了哈利法克斯，其他机构的房价数据也趋于乐观。

英国银行全国银行的数据也显示，2020年1月英国房价涨幅为近14个月来最高，达到1.9%。

英国大型房地产网站Rightmove也发布了类似的数据，显示2020年1月的房地产平均出价同比增长2.3%，为去年最高。

Rightmove表示，在选举后的一个月里，该网站收到的咨询数量比去年增加了15%，而房地产销售额也比去年增加了7.4%。

从除苏格兰(-0.8%)和威尔士(-0.9%)之外的英国各地房价上涨来看，英格兰房价大幅上涨。

其中，大伦敦地区增长了2.1%，英格兰东部增长最大(2.7%)，而伯明翰的中部地区也出现了可观的增长(2.6%)。

在房价上涨的背后，代表英国建筑业的采购经理人指数也出现了新的月度上涨。

周一(2020年2月3日)，英国国际卫生研究院市场研究中心/CIPS的商业调查显示，英国经济数据好于预期:1月份综合采购经理人指数升至53.3，高于预期52.4，12月份高于预期49.3，为2018年9月以来的最高水平。

其中，IHS Markit的英国建筑PMI从上月的44.4上升至2020年1月的48.4，远高于市场预期的46.6。这表明英国建筑商的需求已经升温，他们对自己的增长前景感到乐观。

IHS Markit的高级经济学家蒂姆摩尔(Tim Moore)表示，最新数据显示，英国住房和建筑业“已从去年底的疲软状态有所改善”。他还预测英国第一季度的国内生产总值将增长0.2%。

该报告的制作人IHS Markit表示:“数据显示，保守党在双12选举中的胜利和英国在英国退出欧盟的成功意味着英国的政治环境开始变得更加明朗，这对市场需求产生了积极影响，尤其是在住宅开发领域。”

英国投资者-原始扩展阅读:

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