【要闻】重庆国有房企康田米源混改 龙湖集团3.8亿元拿下50%股权

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源/上游信息·重庆商报首席记者刘勇/钟莹曦11月26日，上游信息·； 重庆商报记者从重庆联合处获悉，最近重庆地产集团下属重庆康田米源房地产开发有限企业(康田米源)股权增资项目在重庆联合处经过竞争谈判，选择重庆龙湖房地产成为战术投资者，募集资金38330万元，计划资金 增资后，重庆地产集团和龙湖地产集团各持50%股权，重庆地产集团成功实施房地产项目企业混改 根据项目企业计划的近44万家，康田米源是为开发“康田澜山樫”项目而成立的项目企业 天眼检测数据显示，康田米源成立于年4月4日，注册地位于重庆市南岸区广福大道6号3-5栋裙子1-社区用房，注册资本2000万元，重庆地产集团重庆康田置业(集团)有限企业(重庆康田置业)全 重庆地产集团提出康田米源企业增资计划后，重庆联合处积极与增资公司保持联系，协助完全增资方案 今年8月，康田米源增资项目正式挂牌，根据康田米源年7月31日的财务报告，企业资产约53.39亿元，负债共计53.54亿元，今年1-7月净亏损约1122万元 公开募集资金总额在31330.26万元以上，对应持股比例50% 增资后，重庆康田置业和新股东分别占康田米源的50%股权 这次增资资金首先用于康田米源开发的“康田澜山樫”项目的运营。 康田米年取得南岸区茶园组B分区b48-3/03、b44-2/03、b44-1号分区土地采用权，面积共计293173平方米，计划计划容量面积约439759.5平方米，其中商业87951.9 这个地块将开发成“康田澜山樫”项目 龙湖溢价22%增资获胜介绍，项目公布后，重庆联合所根据明确的资格条件，注册资本10亿元以上，aaa主体信用等级，在重庆的开发量500万平方米以上，“中国房地产开发公司500强排行榜” 重庆联合处适时协助增资公司完全竞争谈判方案，根据增资公司的现实情况，明确了公开选定的要点复印件。 最终，经过紧张的竞争谈判，重庆龙湖房地产以38330万元获得50%的所有权，增资起点价格6999.74万元，溢价超过22.34% 这次增资比较有效地保障了“康田澜山樫”的后期开发和销售，进一步提高了龙湖地产在重庆的市场占有率，实现了双赢 业界相关人士认为将来的“康田澜山樫”和龙湖楼盘的名称变更也有可能共同命名 信息1+1龙湖集团上涨50元港币房地产“茅台”总市场价格站3000亿元地产股票中的“茅台”诞生 11月25日、26日、27日连续三个交易日，来自重庆的龙湖集团( 00960.hk )收到50元港币以上，总市值超过3000亿元港币(文中货币单位，无标识即人民币)，香港市场价格为万科内房股 据业内人士透露，去年12月31日收到36.50元港币，今年11月27日收到50.40元港币，今年涨幅累计达到41.65%，是香港10大内房股唯一上涨的股票，也是第一大高价房地产开发股 龙湖集团也超过了a股智飞生物( 300122.sz )，成为第一批市值渝股 今年最低点触及28.60元港币，今年11月27日，龙湖集团申报50.40元港币，对应的动态股价收益率为14.94倍，基于总股东资本60.071亿股，总市值达到3027.57亿元港币，万科公司 今年11月25日、26日、27日连续三个交易日，龙湖集团( 00960.hk )收益价格均在50元港币以上，分别为50.45元港币、50.30元港币、50.40元港币，总市值超过3000亿元。 实际上，龙湖集团于今年11月16日触及51.80元港币的最高值，但在回收时回到了50元港币以下 据业界相关人士透露，从盘面来看，龙湖集团今年也给了投资者乘车的机会 受疫情等影响，今年3月19日龙湖集团在触及28.60元港币低点后逐渐震荡回升，站稳40元港币关口 今年10月28日，从40.90元港币开始发力，不到一个月，就站在了50元港币的关口 龙湖集团今年的涨幅累计达到41.65% (考虑分红除权因素)，也是香港10大内房股唯一的上涨股票 今年上半年核心净利润增长12%的同花顺数据显示，目前龙湖集团在香港139股内房股中，50.40元港币股价最高，其次长实集团为43.75元港币，第三位华润地为34.15元港币 加入a股房地产开发股，以1元港币兑换0.8482元人民币，折合42.75元，高于新城控股a(601155.sh)34.90元，万科a(000002.sz)31.61元，行业中房地产“茅台” 华龙证券投资顾问牛阳指出，这来自龙湖集团的良好业绩支持。 今年8月26日，龙湖集团发表了半年的新闻，今年1月-6月，企业实现合同销售额1111.0亿元，比去年同期增加5.2%。 营业收入511.4亿元，同比增长32.6%，其中房地产投资业务收入33.6亿元，同比增长30.4%。 归属于股东的净利润为63.4亿元，扣除少数股东权益，判断附加值等影响后的核心净利润为52.7亿元，同比增加12.1%。 每股基本利润为1.08元，除增值等影响外每股核心利润为0.90元 董事会每股中期股息分发0.40元，同比增长11.1% 报告期间，企业毛利为157.5亿元，同比增长25.2%，毛利率为30.8% 核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%，维持了良好的盈利能力 到6月末为止，净负债率为51.4%，现金784.0亿元，综合贷款总额为1685.6亿元，平均贷款价格为年利率4.5%，平均贷款年限为6.45年，现金短债比为4.55，一系列指标均维持在领域内的较高水平。 今年上半年，龙湖新增53块新地，首次进入唐山、肇庆、清远3个城市。 企业新收购的土地储备总建筑面积达1101万平方米，权益面积达743万平方米，平均权益收购价格为每平方米6425元。 到6月末，企业土储共计7354万平方米，权益面积5128万平方米 销售但未结算的合同销售额为3021亿元，面积为1770万平方米，为未来利润持续稳定增长奠定了坚实的基础。 今年的销售目标2600亿元没有改变展望下半年，龙湖集团表示将继续坚持“空间即服务”战术，强调房地产开发、商业运营、租赁住宅、智能服务四大主要航线业务的多维驱动，共同快速发展。 今年11月9日，龙湖集团宣布，10月份单月合同额比去年同期增长3.7%，为280.1亿元，合同面积为166.9万平方米 1-10月，龙湖集团累计合同销售额为2143.5亿元，比上年增加约6%，累计合同面积为1265.5万平方米 从不同地区来看，10月西部地区合同额为64.7亿元，环渤海地区合同额为75.2亿元，长三角地区合同额为72.7亿元，华中地区合同额为30.7亿元，华南地区合同额为36.8亿元 西部地区，成都西樋锦宸位居成都武侯区别墅业状态合同金额排行榜首位，梵城、上城分别位居成华区、金牛区公寓项目合同金额排行榜首位。 重庆舜山府位于重庆市别墅业态合同金额排名第三。 学樫府居全市洋房业态合同金额排行榜第二位。 贵阳景清等天著宋联市别墅业态合同金额排名及合同案例数排名双第一 以前龙湖集团年销售目标为2600亿元，由此，年前10月龙湖集团的目标达成率约为82.44% 首席执行官邵明晓说，企业有信心实现每年2600亿元的目标，目标没有改变计划 11月27日，“中国民间疫苗第一股”重庆智飞生物( 300122.sz )报告120.70元，上涨1.92%，总市值1931.2亿元，龙湖集团总市值折合人民币2568亿元，高于智飞生物。 原标题:“重庆国有房企业康田米源混合改龙湖集团3.8亿元50%股权”浏览原文 。