【要闻】珠海楼市新政：商品房“一定时间内”不得涨价

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《计划》确定了加强商品房价格管理，健全市场监督管理和公示制度 东方ic资料4月5日，珠海市住宅和城乡规划建设新闻网发布了《珠海市住宅快速发展“十三五”计划》(征求意见稿)。 《意见稿》第一包括7章的复印件，统一安排在珠海市未来5年的住房供应、住房管理、住房保障等方面 其中，开发者不能随便提高住宅预售价格，而且达到一定数量后才取得预售许可证，规定了“不挤牙膏”的销售方法 根据《意见稿》的目标，到“十三五”计划期末，珠海市城市住宅建筑总规模达到9805万平方米，“十三五”期间新建城市住宅总量约2583万平方米，人均住宅建筑面积达到37平方米 根据《意见稿》，珠海市基于“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的保障，以及支持“合理自营诉求”的市场调节，大体上加快住宅保障和市场供给系统的建设。 《计划》确定了加强商品房价格管理，健全市场监督管理和公示制度 珠海市区内各房地产开发公司开发的商品房全部纳入预售计划，实施预售价格报告制度 没有进行价格报告的新商品房项目，房地产主管部门不办理预售手续 房地产开发商为了取得售前销售许可证，必须达到一定的数量，不要使用“牙膏式”的销售方法 必须规定在一定的时间内不要提高预售价格 但是计划没有确定“一定数量”和“一定时间”的具体复印件 值得注意的是，“十三五”期间，珠海市支持有意向长时间或珠海创业、从业、生活的人们，鼓励、支持在珠海创业的高素质人士购买房间，但也有休闲度假型、候鸟型、部分养老型、投资型的 可以看到，在“十二五”期间，为了调整房价上涨过快、东西快速发展不平衡、稳定珠海市的房价和供求结构，年11月1日珠海颁布了《价格限制令，购买限制令》(以下简称“双重限制”)的政策 月20日，《广州日报》报道，珠海全面开放限购政策，珠海户口以外的运营商可以在珠海主城区自由购买所有类型的户型。 另外，在全市，居民(包括非户籍居民)购买144平方米以下的商品住宅不需要提供社会保障和纳税说明 在住房供应方面，珠海严格控制中心城区生产性用地和房地产住宅项目用地供应，逐步减少，以中小户型布局引领新城新区住房快速发展计划 根据计划，“十三五”期间，珠海市新供应住房总量约2583万平方米 其中，新商品住宅供应量约2100万平方米，新保障性住宅供应能力约22万套 在住房保障方面，《计划》规定，土地转让净利润用于公租房保障资金的比例不得超过10%，保障性住房的配置要求香洲区以外的地区是最佳的。 到“十三五”期末，珠海计划将各类保障性住房的总供应能力安排为34万套(包括现状建设12万套)，住房保障覆盖率可达40%。 中国指数研究院的数据显示，3月，珠海市新建房价平均为15067元/平方米，环比上涨2.72% (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )