【要闻】重磅！成都出台“房产新政15条”，保持房地产市场平稳健康快速发展

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成都市人民政府媒体近日发布了《成都市人民政府办公厅关于维持我市房地产市场稳定健康和快速发展的通知》。

《通知》提交

成都优先供给保护性住宅用地，住宅用地在经营性用地中所占比例在60%以上，供需紧张区域在70%以上。 在公证摇号中，提高了小屋改革、无房居民家庭优先的比例，把小屋改革优先最低比例从10%提高到20%，把无房居民家庭优先最低比例从小屋改革优先后的剩余房源的50%提高到60%。 发挥税收调整作用，把个人住房转让增值税免税年限从2年调整到5年。

通知全文如下↓↓

成都市人民政府办公厅

关于保持我市房地产市场顺利健康和快速发展的通知

各区(市)县政府、市级各部门、各有关机构:

党中央、国务院认真贯彻部署，重复“房子住，不用于炒房”的定位，稳定地价，稳定房价，稳定目标，继续保持我市房地产市场的顺利健康快速发展，目前

一、加强土地市场管制

(一)增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营用地的比例在60%以上，供求窘迫区域在70%以上，优先确保保障性住宅用地供应。

(二)建立房价地价联动机制，比较有效地控制土地价格，诱惑市场主体合理拥有土地。

(三)全面整理未开发土地，向社会公布，提高供给未开发土地的建设促进力，严格执行闲置土地处置规定，坚决打击覆盖禁地、盘的行为。

二、实行金融审慎管理

(四)继续实施差异化信用政策，严格审查购买者的首付资金来源，将费用贷款、个体经营性贷款等违规挪用给购买者。

三、支持合理自住的诉求

(五)要大力实施租赁补助金的扩面提标，把公共汽车、环卫、教育、卫生等公共服务领域的人员纳入保障范围，保障和保证居住地。

(六)进一步培养和规范住宅租赁市场的快速发展，通过新建、改建、活用库存等方法切实增加租赁住宅的供给，在购买租赁的同时处理新市民的居住问题。

(七)加快城市有机更新，加大老区改造力度，提高居住质量。

四、完全的住房管制政策

(八)严格执行限购政策，加强购房资格审查，严厉打击虚假行为。

(9)在公证摇号中提高架改、无房居民家庭优先的比例，把架改优先最低比例从10%提高到20%，把无房居民家庭优先最低比例从架改优先后剩余房源的50%提高到60%。

(十)加强热点楼盘销售方案审查，合理明确住宅资源与预约人数的比例，优先保障无住宅居民家庭的购买诉求。

(十一)发挥税收调节作用，个人住房转让增值税免税年限由2年调整到5年。

五、加强市场监督管理的监测

(十二)继续开展房地产市场秩序的整顿事业，对涉嫌向房地产市场挪用各种信用资金等违法违规行为的房地产开发公司、中介机构及职工、各种贷款主体，依法认真解决。

(十三)完善房地产市场监测评价体系，加强部门新闻共享和业务合作，进一步提高监测评价的科学性和准确性。

六、加强舆论推广诱惑

(十四)建立常态化新闻发布机制，正确解读市场动向和政策，及时应对社会关注，稳定市场预期。

(十五)加强对房地产开发公司、中介机构等市场主体报道的制约规制，规范房地产行业新媒体，严厉打击各种炒作行为。

该通知自发布之日起执行。

成都市人民政府办公厅

九月十四日

资料来源|成都日报·； 锦观情报

微信蒋莉

原标题:“重磅！ 成都颁布《房地产新政15条》，保持房地产市场稳定健康和快速发展。

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