【要闻】重磅！内江出台房市新政策， 房价走向——

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内江市人民政府办公室关于印发《保持中心城区房地产市场稳定健康和快速发展的九项措施》的通知。

内府辩发[]34号

市中区、东兴区人民政府、内江经济开发区、内江高新技术产业开发区管委会、市级有关部门和单位:

《保持中心城区房地产市场稳定健康和快速发展的九项措施》已经市第七届人民政府第112次常务会议审议通过，现在请印发你们，遵照执行。

内江市人民政府办公室

十月二十六日

保持中心城区房地产市场稳定健康和快速发展的九项措施

为了实现“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的目标，为了维持房地产市场的稳定健康和快速发展，统一推进疫情防治和经济社会的快速发展，制定本措施。

一、调整地下空间转让标准

年11月1日至2022年10月31日期间(根据土地成交确认书的签订时间)，拍卖取得土地的房地产开发公司通过协议转让方法取得该开发项目地下空间国有建设用地的采用权，转让金按地下空间的投影面积别用途计算 地下商业、金融、旅游、娱乐等经营用途的地下空间按同水平商业基准地价的20%计算转让金(不对基准地价进行容积率修正)。 地下车库(位)、仓库用房、物管用房、功能用房等其他用途按同级住宅基准地价的5%计算转让金。 地下空间国有建设用地的采用权有两种或两种以上的，按用途分配面积分别计算。

二、调整预售许可办理条件

关于进行抵押贷款的开发项目，其开发公司在申请商品房预售许可时，如果不能继续采用贷款资金解除抵押，则提供贷款资金只用于本项目或中心城区本公司开发的其他项目的证明书， 未解除住房贷款的预售项目由房地产主管部门将预售资金全部作为积分资金进行监督管理。

三、鼓励开发公司使用团购模式销售商品住宅

鼓励开发公司积极开展比较员工、居民等团购商品房的营销活动，制定专业的优惠营销方案。 各级工会组织可以根据职工住宅刚性的诉求和改善性的诉求，组织职工团购商品住宅。 房地产领域协会需要一个一个地发挥组织作用。

四、提高住房公积金的支持力度

从年11月1日开始，对连续缴纳6个月以上住房公积金的职工家庭，贷款年限最长为30年，可以根据借款人的偿还能力、信用等级等因素从退休年龄开始5年内适当延长。 开展住房公积金贷款和商业银行组合贷款业务，符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款申请条件的购买者可以在住房公积金中心申请公积金贷款不足部分，向商业银行申请住房贷款。 存款员工家庭使用住房公积金购买第一套住房时，最低首付比例为20%，购买第二套改善型住房时，最低首付比例为40%。

五、实施特殊群体职业补助政策

(一)辅助对象。 农村居民、非内江市户籍人员、各类人才(硕士研究生和以上学历、包括副高和以上职务的人才，以及通过“甜城英才引进工程”引进的人才)，年6月1日以后取得全国普通高中毕业证书的大学生。

(二)辅助时效。 购买者在年11月1日至2021年4月30日期间(签订购买网络合同，以间为基准)，通过在中心城区各街道和交通町、靖民镇行政区划内新建普通商品住宅，可以享受购买补助金。

(三)辅助标准。 对于作为购买补助金对象的第一套房购买家庭，其楼区的土地收入受益财政在以建筑面积150元/㎡的标准给予购买者补助金的中心城区范围内具有一套普通商品住宅，购买第二套普通商品住宅的购买家庭在其楼区

六、实施购买车位补助金的政策

年11月1日至2021年4月30日期间(根据购买网络签名)，对购买中心城区各街道和交通町、靖民镇行政区划内车位的购买者，其大楼区划的土地收入受益财政按照1个车位补助金2000元的标准给予购买者补助金。

七、鼓励房地产开发公司迅速发展

从年度开始，在中心城区范围内开发了房地产项目，没有被列入房地产领域的主管部门“黑名单”，而且年纳税总额排名前6位的房地产开发公司，以及年销售面积的总量及其增长率、房地产员工的工资总额及其增长率都在上升

八、因疫情延期乳房相关责任的确定

对于受疫情影响的房地产项目，视为受到不可抗力的影响，以四川省开始新冠肺炎突发公共卫生事件I级应急应对(年1月24日)为时间节点，在此之前签订商品房买卖合同，约定交付日期后开放。 商品房买卖合同的签订时间在以后的情况下，开发公司不得受疫情的影响延期交货。 开发公司明确具体交付日期后，必须积极向购买者延期交付日期，证明疫情的影响和顺延交付情况，得到购买者的理解。

九、加快发展项目配套建设

积极解决开发项目建设用地矛盾，加大周边配套公共设施建设力度，完善城市基础设施和公共设施。

本措施自公布之日起施行，有效期比较两年。 国家和省在制定新政策时按照新政策执行。

资料来源|内江市人民政府官网

原标题:“重磅！ 内江宣布了住宅市场的新政策，房价是——

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