【要闻】重庆民宿，“野蛮生长”背后的困局

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“十一”黄金周附近，网红城堡重庆迎来了包括民宿在内的新的旅行红利 在重庆，公寓的民宿像雨后春笋一样流入市场，被网民称为“野蛮成长”，矛盾的问题也特别突出。 “住的人也不知道从哪里来，问路不能无视吗？ 他们的向导也要做，人多电梯就坏了，必须修理 “重庆解放碑区民宿房地产负责人小王的脸上露出了一点无力。 他没想到自己办公室的办公楼突然成了一堆民宿，折磨了他们 正观记者站在离解放碑不到100米的时代豪苑d区办公楼门口，来往的年轻旅行者们拖着保罗箱陆续进出 不到五分钟，大约有86人被冲走了 门口的房地产王先生吸引了人流，办公楼高43层，房间分散在各层，有300多家。 你住在哪个房子先看导游图。 9月16日，在刚过的年线智博会上，重庆移动“大智大数据”平台进行了精确的统计，数据证明重庆民宿的迅速发展红火、解碑商圈、观音桥九街等是民宿的人气卡地。 重庆网红民宿利用移动网络的魔力，凭借自身的活力成为山城通往外面的端口 但是，由于地理上的特殊环境，城市公寓的民宿如雨后春笋般流入市场，数量倍增，被网民称为“野蛮增长”，矛盾问题特别突出:没有经营资质许可，因改变住宅结构而漏水 民宿堆积如山的写字楼拆除碑领域的时代豪苑位是重庆的黄金 有些房型，站在窗户旁边，可以看到嘉陵江 年，4分钟的歌曲mv《嘉陵江旧事》在网上备受欢迎，网民们对嘉陵江抱有特别的心情。 民宿老板说:“全国游客蜂拥而至，每天房间都满了，入住率达到了95%左右。” “有些网红风格的房型已经预定在两个月后。 “你是怎么蜂拥而来的？ 爆炸多久了？ 正观记者乘坐电梯从1楼到29楼，等待电梯的人太多，需要分批进入，所以每层都停滞，走人，从1楼到29楼，记者消费了13分钟，多次“人多”，所以电梯门关上了。 写字楼的房地产负责人王先生对记者说:“我们分高层的低层复用电梯，但是人太多，电梯经常坏，电梯坏了，我们负责修理。 “我们是开放式公寓，不需要注册。 里面有20多个民宿老板，疫情期间民宿停业进出还不错，但现在疫情防控形势逐渐好转，又开放了，所以有这么多人”，王先生说。 小王说:“也许住的人也不知道从哪里来，上楼入住后才能进入公安系统。 进入写字楼不需要进行人员的新闻登记，必须入住才能进入公安识别系统，但这栋楼不仅有民宿，还有开酒店、做工作室、做服装员工、出入、鱼龙混杂。 在大楼工作多年的陆先生对记者说:“几年前小偷偷过东西，好几家商户都有损失，但是每天都有这么多人进出，在有监视的情况下，结果谁也找不到。 现在重庆民宿保障安全的方法是呼吁设置智能门锁，该门锁与公安系统连接，住宿客人可以打印身份证入住 既能确保安全，又能简单快捷地入住。 一个摇滚的成本在1000元左右。 蚂蚁短租、途家等稍高质量的平台已经实现了身份认证、面部识别、与公安系统的连接等功能 但是智能门锁不是万能门锁，不是家家户户都安装的。 因为可以用智能密码进入，所以在民宿没有资格的人，很容易混杂在高品质的队列中为客人开门。 民宿还是“黑酒店”？ “我们向重庆酒店协会备案了。 我们是正规的。 ”民宿老板对记者说 办理退房手续的韩先生听到这话，露出异样的表情，示意让记者马上说话。 据韩先生说，他和几个朋友从杭州来重庆旅行，在网上预订了三个相同的房型，但分布在三个不同的楼层，不仅分开了同事朋友之间的距离，而且，韩国先生在三个房间的装修差异很大，“和照片很一致。 我知道一看就用的材料不同，房子的构造也在变化。” 在重庆网红风格的定位上，从冷风到ins风、佛禅系，每种爆红产品的背后都有房东和商人的山村，为了追求风格，强调居住体验，改变房子本来结构的事件不少。 据网友透露，渝中区朝天门海客瀚洲小区地理位置好，是落地窗设计，也是都市民宿的居住地，每天小区内的游客数量远远多于原来的居民 a栋的老板王先生两年前在网上拍过照。 自家楼上的民宿厕所因为改变了内部结构，影响了她家的居住质量，发生了很多漏水。 很多重庆市民告诉正观记者，在这些居住楼层擅自改变房子结构的其实是“黑酒店”，但由于装修的特色，很有魅力，小区里每天都有游客来，拖着行李箱来天地北边体验。 年，重庆渝中区财信渝中城的老板们受不了，用一张诉状向公安局起诉小区内的都市民宿，要求公安依法批准，调查没有资格的日系租赁。 重庆市公安局很快在公审中回答说:“偷工减料，对未注册的网络合同室按照治安管理处罚条例进行处罚。” 渝中区公安分局表示，园区自租、民宿不能取得消防许可证，因此不能办理特殊领域的许可证 住宿领域是公安管理的特殊许可领域，私自经营民宿、住宿、酒店等住宿服务是违法行为 根据口角纷争频发的上游情报，重庆海客瀚洲小区有近300家民宿，在口角、吵架频发的矛盾集中区，以前老板李先生在网上自爆，他家旁边有民宿，民宿游客把装了很多剩饭的垃圾袋放在门口。 几次信息表达无效后，有一天早上，李先生非常生气，敲了对方的门理论。 意外的是，室内健硕的游客听到消息打了李先生 之后，李先生向公安机关通报，最后民宿老板向李先生赔偿了医疗费，结束了这件事。 在小区开设城市的市民旅馆，最大的矛盾是原住民和住宿客人之间的矛盾，入住者的素质修养水平不均匀，除了经常发生乱扔垃圾、噪音麻烦等事件外，市民朱先生还爆料给正观记者，住在网上的红色民宿是年轻人。 小朱生气了，自己家有未成年的孩子，“卫生环境乱七八糟也行。 一到晚上就这么黑，我们怎么住？ ”。 朱先生没办法敲民宿的门，试图提醒年轻的情侣这是住宅区，但只穿短裤来开门的年轻群体非常不客气，朱先生骂道“破坏了自己的好事”。 居民向物管部门、道路、派出所等各部门投诉，为了维权，原居民在小区内提出了“住宅地区游客停止”的口号，但很快被撕裂，没有取得良性的效果。 随着拖着行李箱来到自家小区的人越来越多，居民们越来越恐慌，担心毒品和卖淫会在自己身边发生 民宿因民宿话题频发的纷争而起伏，已经到了“十字路口”。 年1月，重庆市政府的信箱上相继出现了引起“民宿泛滥”问题的留言，市民反复申诉，希望相关部门介入，当时，政府部门就反映的民宿问题，上级部门研究制定管理细则。 年11月29日，《重庆市物业管理条例(修正案)》经市人民代表大会常务委员会会议4次审议，经市5次人常务委员会第13次会议表决通过。 其中，首次确定了“民宿”这一业态，提出了相应的规定和要求。 其中最引人注目的两个是“利用小区住宅开展民宿等住宿服务时，必须符合本条例第七十四条的规定，具备消防、安全、卫生等必要条件”。 “利用小区住宅开展民宿等住宿服务时，必须遵守国家和市的相关管理规定和管理规章的约定，依法向市场监督管理、文化旅游、公安、商务等部门办理相关手续，通知房地产服务公司。 》说，本条例从年5月1日开始实施，目前看不到大的效果 正观记者在民宿地区周边采访重庆市民，说:“这是提高蜻蜓的水、热水来阻止沸腾的行为，条例中没有违反处罚措施。 该条例只是证明“应该遵守”和“必须具备”，指出对不遵守规定、没有资质的民宿没有任何确定的处罚。 那是“管不了”还是“不想管”？ 年9月，广东省人民政府向社会发布了《广东省民宿管理暂行办法》，共六章 其中第五章规定:“治安主管部门同意的民宿住宿客人新闻采集系统不按规定设置的，县级以上人民政府治安主管部门责令限期修改。 逾期不安装的，对单位罚款1000元以上5000元以下，对个体罚款500元以上1000元以下 没有按照规定对住宿客人进行实名登记，及时报告的，责令限期修改。 逾期不改正的，对单位罚款1000元以上2000元以下，对个人罚款200元以上500元以下 “这不仅是广东的民宿管理方法，也是我国第一个省级民宿管理方法，在全国享有一贯的好评。 我知道重庆已经有可以参照学习的榜样，如果不存在所谓的“管理困难”，我就不想感到疼痛 严格的网民提出“应该”和“需要”有不同的法律概念。 这是因为《重庆市物业管理条例》提出的一些“应该”认为等于空文。 受欢迎目的地不自然的一年是重庆民宿的迅速发展元年，这一年，重庆有先决意识的投资者从事民宿，他们迅速拉出分红风口，山城的江湖形象在网上上升 年末，各省市文化和旅游部门机构改革完成，所有卡片成立，文化、旅游深度融合的新时代悄然拉开帷幕 年是中国文旅融合的元年，有网友戏称“诗与远方终于在一起了”。 随着服务大局，帮助推进优质快速发展的建设事业全球化，重庆依靠天独厚的地理特征，一步一步地领导着新的费用需求 重庆民宿市场每两年轮回一次，产品更新周期和频率越来越短 据调查，位于城市核心，两江四岸几乎每天都有民宿，无暇接待 四川大学旅游学院的李原教授判断川渝的状况后，他认为实际上目前在法律意义上处于灰色地区，但城市民宿的迅速发展是趋势，需要各方合作迅速发展。 北京外国语大学文创产业研究中心研究员刘思敏说:“民宿是社会偶像资源的利用，住在民宿也有机会与主人交流，对游客来说是更深刻的体验，其合理性是显而易见的。” 但是，在城市这样的环境狭窄的地方，由于密度非常高，客流量相对大，民宿的住宅来源也分散，所以影响周边环境，管理困难，将来需要摸索各部门构建更有效的监督管理系统的方法 江苏中行集团董事长萧先生从事旅游事业20多年，她的公司拥有旅行社、文旅营销策划、酒店管理、研究学文化媒体等多个行业的业务，对民宿的迅速发展有独特的见解。 在接受正观记者采访时，她与浙江的民宿不同，重庆因为地势，以“公寓式都民宿为主”，第一矛盾有三点:一是同质化的迅速发展和市场多样性、个性化诉求的矛盾。 二是内涵“浅”不足与“生活感”深度体验诉求的矛盾。 三是设施配套和环境节点没有全面跟进与质量服务诉求之间的矛盾。 最近，在中国旅行研究院、手机旅行大数据联合实验室进行的疫情后居民旅行意愿调查中，重庆依然是全国十个受欢迎的目的地 从侧面证明来重庆的人多，重庆民宿的供应量会爆炸性增加 重庆市文化旅游委员会副主任秦定波今年3月在重庆日报的采访中说，随着疫情防控情况逐渐好转，必须采取振兴许多旅游市场的措施，使重庆旅游通红。 多个外国游客在回答中对正观记者说，重庆网红民宿风格都很有特色，重庆行政区划是直辖市，相信重庆政府的协调管理能力。 后移动时代，重庆网红民宿充满青春，是一种有潜力的粘合剂，粘合了文创、旅游、房地产等产业链的腾飞。 现在11日快到了，重庆一定是人多混杂的爆炸性目的地，平时没有时间外出的很多上班族将成为这次黄金周的“说要去”旅行主力军 调整重庆民宿的经营者、旅客和小区所有者、房地产企业等多重内循环关系，规范民宿运营，避免经济快速发展和给人民添麻烦是重庆政府亟待考虑的命题 正观记者陶丽颖:石闯统一:石闯